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　　因羅定市銀湖花苑公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理服務招標廢標，現(xiàn)對羅定市公共租賃住房銀湖花苑小區(qū)物業(yè)管理服務進行二次公開招標采購，特邀請符合相關(guān)資質(zhì)要求的公司參加招投標。

　　一、采購項目內(nèi)容

　　采購項目名稱：羅定市銀湖花苑公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理服務（二次）招標。

　　二、采購服務內(nèi)容：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位及場所的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用設施設備（電梯等共用設施設備）的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道、化糞池的疏通；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠化養(yǎng)護和管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及經(jīng)營管理；（6）供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設施維修養(yǎng)護時，進行必要的協(xié)調(diào)和管理；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，物業(yè)維修、物業(yè)檔案資料的管理；（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)使用人裝飾、裝修物業(yè)的行為管理；（10）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑及智能系統(tǒng)的日常維修養(yǎng)護。

　　三、收費標準：最高單價人民幣1.1元/平方米。

　　四、服務期限：合同履行期限：三年。中標后合同簽訂之日起計算,采購人對中標公司進行年度考核，中標公司若在履行合同期間出現(xiàn)履職不到位、考核不合格等失信行為，采購人有權(quán)終止合同，并重新招標。

　　五、投標人資格及報名條件

　　1、法人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證(或三證合一證明)證明文件。

　　2、2023年度財務報告;招投標人為新注冊的，提供成立至今的月或季度財務狀況報告復印件。

　　3、2024年1月至8月(任意一個月)繳納稅收和社會保險的憑證。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明。

　　4、提供參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

　　5、已在羅定市住房和城鄉(xiāng)建設局備案的物業(yè)管理公司。

　　6、本項目不接受聯(lián)合體招投標。

　　六、報名時間及地點

　　凡有意參加投標者，請于2024年10月24 日至2024年10月30日（工作日內(nèi)）將相關(guān)資料提交到城市管理綜合服務中心一樓公房所（人民南路原城市管理局）聯(lián)系人：陳錦添 ，聯(lián)系電話： 0766-3818633。

　　七、提交方案、開標時間：2024年10月31日上午9:30 ，開標地點： 羅定市羅城街道龍華東路251號羅定市住建局三樓會議室。

　　八、本項目定標采用兩次報價采用低價中標方式，即投標人先報價一次（提交方案），現(xiàn)場公布排名，不公布報價，然后再次報價，以前后兩次最低的為中標價，（如投標人只有一家，則以控制價下浮5%為中標價）。